Wat kost een aanbouw in 2026?
Kort antwoord: een aanbouw kost in 2026 ongeveer € 1.800 tot € 4.200 per m². Een casco aanbouw zit aan de onderkant, een luxe of sleutelklare aanbouw aan de bovenkant (Homedeal; VerbouwStart, prijzen herzien 27-09-2026). Voor een standaard afgewerkte aanbouw van 15 m² met een doorbraak naar de woonkamer kom je uit op ongeveer € 42.900 tot € 57.600.
Wil je meteen een bedrag voor jouw situatie? Gebruik de rekentool aanbouw.
Prijspeil oktober 2026. Alle bedragen inclusief btw, tenzij anders vermeld.
Prijs per m²
| Afwerking | Homedeal | VerbouwStart |
|---|---|---|
| Casco | € 1.800 – € 2.200 | € 2.200 – € 2.600 |
| Standaard afgewerkt | € 2.500 – € 3.000 | € 2.800 – € 3.400 |
| Luxe of sleutelklaar | € 3.200 – € 3.800 of meer | € 3.600 – € 4.200 |
| Prefab | € 2.000 – € 2.500 | – |
Bronnen: Homedeal (geen datum vermeld) en VerbouwStart (prijzen herzien 27-09-2026), beide geraadpleegd op 29-10-2026. VerbouwStart vermeldt dat de prijzen inclusief fundering en btw zijn.
VerbouwStart zit gemiddeld hoger dan Homedeal. Onze rekentool neemt de laagste en hoogste waarde, zodat je ziet hoe breed de markt is.
Wat betekenen de afwerkingsniveaus?
- Casco: fundering, vloer, muren, dak en kozijnen staan. De aanbouw is wind- en waterdicht, maar binnen moet nog alles gebeuren: stucwerk, vloer, elektra, verwarming.
- Standaard afgewerkt: de aanbouw is klaar voor gebruik, met een afgewerkte vloer, gestucte wanden, elektra en verwarming.
- Luxe of sleutelklaar: alles af, vaak met grote glazen puien, een lichtstraat en hoogwaardige materialen.
Prefab-aanbouwen worden in een fabriek gemaakt en in korte tijd geplaatst. Homedeal noemt € 2.000 – € 2.500 per m².
Bijkomende kosten
Doorbraak naar de woning
Een aanbouw wordt pas echt een deel van je huis als de achtergevel eruit gaat. Daarvoor is meestal een stalen balk nodig en een constructieberekening. VerbouwStart noemt voor de doorbraak € 5.400 – € 6.600.
Fundering en heipalen
Op een stevige zandgrond volstaat vaak een strookfundering. Homedeal noemt daarvoor € 2.500 – € 5.000. Bij een slappe bodem, zoals op veel plaatsen in West-Nederland, zijn heipalen nodig:
| Oppervlak aanbouw | Heipalen volgens VerbouwStart |
|---|---|
| 10 m² | € 2.500 – € 3.100 |
| 15 m² | € 3.800 – € 4.600 |
| 20 m² | € 5.100 – € 6.100 |
| 25 m² | € 6.300 – € 7.700 |
Homedeal noemt voor heipalen € 10.000 – € 14.000, flink meer. Hoeveel palen er nodig zijn, hangt af van de grond en de constructie; dat blijkt pas uit sonderingsonderzoek of het advies van een constructeur. Onze rekentool neemt daarom beide mee: € 250 per m² als ondergrens en het hoogste van € 310 per m² of € 14.000 als bovengrens.
Vergunning, tekeningen en constructie
VerbouwStart noemt voor tekeningen en de constructieberekening € 1.800 – € 2.100 en voor de leges van de gemeente € 650 – € 5.200. Volgens Homedeal is een aanbouw aan de achterkant tot 4 meter diep onder voorwaarden vergunningvrij. Die voorwaarden kunnen per gemeente verschillen; doe daarom altijd eerst de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Ook zonder vergunning heb je meestal wel een constructieberekening nodig.
Wat zit er meestal niet in?
- Een nieuwe keuken of inrichting
- Het slopen van een bestaande uitbouw of schuur
- Bestrating en tuinherstel
- Aanpassingen aan de bestaande woning, zoals een nieuwe vloer die doorloopt
Rekenvoorbeeld
Een standaard afgewerkte aanbouw van 3 bij 5 meter (15 m²) met doorbraak:
| Onderdeel | Bedrag |
|---|---|
| 15 m² × € 2.500 – € 3.400 | € 37.500 – € 51.000 |
| Doorbraak | € 5.400 – € 6.600 |
| Totaal | € 42.900 – € 57.600 |
Is een vergunning nodig, dan komt daar € 2.450 – € 7.300 bij voor tekeningen, constructie en leges. Moet er geheid worden, reken dan op nog eens € 3.750 – € 14.000 extra volgens onze rekentool.
Reken met een buffer
Bij een aanbouw kom je vaak iets tegen wat je niet had voorzien: leidingen die verlegd moeten worden, een slechtere fundering dan gedacht, of een wens die er tijdens de bouw bij komt. Homedeal adviseert 10 – 15 % buffer. VerbouwStart rekent in een voorbeeld met 17 %. In onze rekentool voor je totale verbouwbudget stel je die buffer zelf in.
Isolatie, ventilatie en verwarming
Ook voor een aanbouw gelden eisen voor isolatie en ventilatie. Wil je weten hoe je de aanbouw verwarmt of welke subsidie er is voor bijvoorbeeld een warmtepomp, lees dan Zuiniger Thuis: warmtepomp en subsidies. Die onderwerpen behandelen we niet op deze site.
Aanbouw of dakkapel?
Zoek je vooral extra ruimte, dan is het goed om de opties naast elkaar te zetten. Een dakkapel geeft je zolder meer stahoogte en kost meestal € 6.500 – € 12.500; zie Wat kost een dakkapel in 2026? Een aanbouw maakt je woonkamer of keuken groter, maar is een veel grotere investering.
Zo vergelijk je offertes
- Laat eerst een tekening maken, zodat elke aannemer op hetzelfde plan prijs geeft.
- Vraag minstens drie offertes aan en controleer of fundering, doorbraak, elektra, verwarming en afwerking in de prijs zitten.
- Vraag naar een planning en hoe lang je huis open ligt.
- Vraag welke garantie de aannemer geeft en of hij is aangesloten bij een garantieregeling.
- Spreek af hoe meerwerk wordt afgerekend.
Reken eerst je eigen situatie uit met de rekentool aanbouw. Via Vergelijk gratis offertes daaronder vraag je offertes aan bij aannemers in je regio.
Bronnen
Alle bronnen geraadpleegd op 29 oktober 2026.
- Homedeal, Aanbouw: prijzen 2026, geen datum vermeld
- VerbouwStart, Wat kost een aanbouw in 2026?, prijzen herzien 27 september 2026
- Omgevingsloket, Vergunningcheck (geen bedragen; voor de vergunningsvraag)
Laatst gecontroleerd: 29 oktober 2026. Zien we dat een bron haar bedragen aanpast, dan werken we deze pagina en de rekentool bij.