|

Wat kost een verbouwing in 2026? Zo maak je een realistisch budget

DoorKostenklus

Kort antwoord: dat hangt helemaal af van wat je aanpakt. Een kamer opnieuw laten schilderen kost een paar honderd tot een paar duizend euro, een aanbouw al snel enkele tienduizenden. Tel de klussen die je wilt laten doen bij elkaar op en reken daar een buffer van 10 tot 20 % bovenop. Dat percentage adviseert Trustoo (02-07-2026) bij een ouder huis.

Met de rekentool voor je totale verbouwbudget doe je dat in één keer.

Prijspeil oktober 2026. Alle bedragen inclusief btw, tenzij anders vermeld.

Richtprijzen per klus

Hieronder de richtprijzen uit onze kostengidsen. Achter elke klus staat de gids met alle bronnen en de uitleg.

Klus Richtprijs Bronnen Uitleg
Badkamer renoveren € 700 – € 2.500 per m² Trustoo, BadkamerRadar Badkamer
Dakkapel € 6.500 – € 12.500 inclusief plaatsing Dakkapel-kosten.nl, Lokale Dakdekkers Dakkapel
Binnenmuren schilderen € 15 – € 25 per m² JouwPro, Offerte-Centrale Schilder
Kozijnen vervangen € 750 – € 1.600 per m² Kozijnen2000, Homedeal Kozijnen
Wanden stucen € 10 – € 25 per m² Keurd, Werkspot Stucwerk
Pvc-vloer inclusief leggen € 40 – € 160 per m² Offerteraadsman, Modeco Vloeren Pvc-vloer
Aanbouw € 1.800 – € 4.200 per m² Homedeal, VerbouwStart Aanbouw

De bandbreedtes zijn breed, en dat is met opzet. Het verschil tussen een eenvoudige en een luxe afwerking is groot, en ook regio, bereikbaarheid en de staat van je huis spelen mee.

Rekenvoorbeeld 1: een opknapbeurt

Je hebt een tussenwoning gekocht en wilt vóór de verhuizing de badkamer vernieuwen, de woonkamer laten schilderen en een nieuwe vloer leggen.

Klus Uitgangspunt Bandbreedte
Badkamer 6 m², middensegment € 6.600 – € 10.800
Schilderwerk 60 m² binnenmuur, goede ondergrond € 900 – € 2.100
Pvc-vloer 40 m² plak-pvc, recht gelegd € 2.000 – € 5.000
Subtotaal € 9.500 – € 17.900
Buffer 10 % € 950 – € 1.790
Totaal € 10.400 – € 19.700 (afgerond)

Rekenvoorbeeld 2: meer ruimte

Je wilt de woonkamer vergroten met een aanbouw en op zolder een slaapkamer maken met een dakkapel.

Klus Uitgangspunt Bandbreedte
Aanbouw 15 m², standaard afgewerkt, met doorbraak € 42.900 – € 57.600
Dakkapel 3 meter, kunststof € 7.000 – € 8.500
Subtotaal € 49.900 – € 66.100
Buffer 15 % € 7.485 – € 9.915
Totaal € 57.300 – € 76.100 (afgerond)

Homedeal noemt voor een aanbouw een buffer van 10 – 15 %; daarom rekenen we hier met 15 %. Moeten er heipalen komen of is een vergunning nodig, dan komt er nog meer bij. Zie Wat kost een aanbouw in 2026?

Waarom een buffer?

Een verbouwing is zelden precies zoals gepland. Achter een oude tegelwand blijkt de leiding verrot, onder de vloer zit een betonrand die eerst weg moet, of je kiest tijdens de bouw toch voor een duurdere kraan. Zulke dingen staan niet in een offerte.

  • Trustoo adviseert bij een ouder huis 10 – 20 % extra.
  • Homedeal noemt voor een aanbouw 10 – 15 %.
  • VerbouwStart (27-09-2026) rekent in een voorbeeld met 17 %.

Hoe ouder je huis en hoe groter de klus, hoe hoger de buffer die we zouden aanraden. Gebruik je de buffer niet, dan is dat mooi meegenomen.

De slimste volgorde

Een vaste volgorde voorkomt dubbel werk en schade:

  1. Ruwbouw en constructie: aanbouw, dakkapel, doorbraken.
  2. Kozijnen: eerst de kozijnen, dan het stucwerk eromheen.
  3. Leidingwerk en elektra: voordat de muren dicht gaan.
  4. Badkamer en keuken.
  5. Stucwerk: wanden en plafonds, en laten drogen.
  6. Schilderwerk.
  7. Vloer: als laatste, zodat hij geen schade oploopt.

Zo houd je je budget in de hand

  • Vraag per klus meerdere offertes en vergelijk ze regel voor regel. Let op wat er níét in staat.
  • Leg keuzes vast voordat het werk begint. Elke wijziging tijdens de bouw kost meestal meer dan dezelfde keuze vooraf.
  • Spreek af hoe meerwerk wordt afgerekend, bij voorkeur schriftelijk en vooraf geprijsd.
  • Let op de btw. Voor schilder- en stucwerk aan een woning ouder dan twee jaar geldt 9 % op arbeid (JouwPro, Keurd). Voor kozijnen en deuren geldt 21 % (Bobex).
  • Houd een overzicht bij van offertes, aanbetalingen en facturen.

Financiering en energie

Ga je verbouwen met geld van je hypotheek, een bouwdepot of een lening, dan bepaalt je bank of geldverstrekker wat mogelijk is. Daar geven we geen advies over.

Combineer je de verbouwing met energiebesparende maatregelen zoals isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen? Die onderwerpen, en de subsidies die erbij horen, behandelen we niet op deze site. Lees daarvoor Zuiniger Thuis en de subsidiepagina.

Reken je eigen budget uit

In de rekentool voor je totale verbouwbudget vink je de klussen aan die je wilt laten doen. Elke klus rekent met dezelfde bronnen als de losse rekentool, en je kiest zelf de buffer. Wil je per klus meer details, zoals rolluiken op de dakkapel of plinten bij de vloer, gebruik dan de losse rekentools:

Bronnen

Alle bronnen geraadpleegd op 29 oktober 2026. De volledige bronnenlijst per klus staat onderaan elke kostengids.

Laatst gecontroleerd: 29 oktober 2026.

Vergelijkbare berichten